Il vostro partner
per la gestione di appartamenti per le vacanze sul lago di Garda.
Sie möchten Ihre Ferienimmobilie ohne viel Aufwand vermarkten? Dann sind Sie bei uns richtig!
Entspannen Sie sich und lassen Sie uns die Verwaltung und Vermarktung Ihrer Ferienimmobilien am Gardasee übernehmen. Unser umfassendes Property Management Service bietet nicht nur eine professionelle Verwaltung, sondern auch die komplette Betreuung Ihrer Gäste.
Unser Ziel ist es, den Erfolg Ihrer Ferienimmobilie am Gardasee zu maximieren. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung in der Verwaltung und Vermarktung von Ferienimmobilien und genießen Sie die Vorteile einer professionellen Rundum-Betreuung.
Unsere Leistungen im Überblick
Wie von Privis Italia gewohnt genießen Sie bei uns volle Flexbilität und Auswahl. Wir übernehmen Aufgaben vor Ort, falls Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie selbst betreiben möchten, oder bieten das volle Rundum-Service-Paket. Sie entscheiden.
| Basis | Plus | Full Service | |
| Schlüsselbox | ✓ | ✓ | ✓ |
| Erfahrener Deutsch – Italienisch – Englisch sprechender Ansprechpartner | ✓ | ✓ | ✓ |
| Übergabe und Rücknahme der Ferienimmobilie | ✓ | ✓ | |
| Abwicklung der Bezahlung | ✓ | ✓ | |
| Vermietungsmanagement - Kurtaxe / Anmeldung der Personen | ✓ |
Non siete sicuri di cosa sia più adatto a voi? Saremo lieti di consigliarvi.
I nostri collaboratori di Garda si prenderanno cura delle vostre richieste e saranno sempre a vostra disposizione sul posto. Saremo lieti di consigliarvi, non esitate e chiamateci senza impegno.
Warum Property Management für Ihre Ferienwohnung am Gardasee sinnvoll ist
Die Vermietung einer Ferienwohnung am Gardasee kann eine gute Möglichkeit sein, um ein passives Einkommen zu erzielen. Der Gardasee wird seit Jahren immer beliebter, was sich in einem steigenden Touristenaufkommen rund um den See bemerkbar macht. Es ist also eine gute Zeit, um entweder die Kreditzahlungen zu verringern oder der Ferienwohnung auch Rendite abzugewinnen. Zudem können die Einnahmen aus der Vermietung für neue Investitionen genutzt werden, die den Gesamtwert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern.
Doch die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann viel Aufwand bedeuten. Vermarktung, Buchungen, Instandhaltung, Gäste An- und Abreisen, Reinigung und auch die nicht zu unterschätzende italienische Bürokratie können zunächst abschreckend wirken. Doch das sollte Sie nicht davon abhalten die Vorteile einer Vermietung Ihrer Ferienimmobilie zu bedenken. Wir von Privis Italia nehmen Ihnen gerne den Aufwand ab. Sie haben weder Lust noch Zeit sich selbst um die Vermietung zu kümmern? Kein Problem, unser Property Management ist die Lösung für Sie.
Warum wir der richtige Partner für Sie sind
Als erfahrenes Team von Immobilienexperten kennen wir die Region und die Bedürfnisse der Gäste aus erster Hand. Unser umfassender Service erfüllt Ihre Anforderungen und unterstützt Sie als Vermieter rundum. Unser Ziel ist dabei ganz klar: Ihre Urlaubsimmobilie soll auch weiterhin für Urlaub stehen. Nicht für Buchungsstress, Organisation der Reinigung, dem Hinterherlaufen von Rechnungen oder dem Auseinandersetzen mit dem italienischen Steuerrecht. Das machen wir für Sie.
Unsere Mitarbeiter sind nicht nur Experten in ihren Fachgebieten, sondern auch lokal verwurzelt. Mit langjähriger Erfahrung vor Ort verstehen sie nicht nur die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden, sondern können auch flexibel auf lokale Gegebenheiten reagieren.
Diese Nähe zur Gemeinschaft schafft nicht nur Vertrauen, sondern ermöglicht es uns auch, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Insgesamt bedeutet dies für unsere Kunden einen echten Mehrwert durch eine effektive und nachhaltige Zusammenarbeit.
Mit einem deutschsprachigen Team können wir sicherstellen, dass Sie sich in Ihrer Muttersprache verständigen können, sei es bei der Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie, der Klärung von Fragen zu lokalen Vorschriften oder bei der Organisation von Dienstleistungen. Dies schafft nicht nur Klarheit, sondern fördert auch ein tieferes Verständnis für Ihre individuellen Wünsche.
Unsere deutschsprachigen Mitarbeiter sind nicht nur für die sprachliche Verbindung da, sondern verstehen auch die kulturellen Nuancen und spezifischen Anforderungen, die deutsche Kunden schätzen. Dadurch können wir Ihnen eine maßgeschneiderte und persönliche Betreuung bieten, die Ihren Aufenthalt oder die Verwaltung Ihrer Immobilie am Gardasee angenehm und effizient gestaltet.
Mit einem starken lokalen Netzwerk und zuverlässigen Partnern am Gardasee sorgen wir eine umfassende Betreuung Ihrer Ferienimmobilie. Durch unsere Partnerschaften mit Maklern, Handwerkern und Fachleuten vor Ort gewährleisten wir aktuelle Marktinformationen, Werterhalt und eine schnelle Reaktion auf individuelle Anforderungen.
Ob Verwaltung, Vermietung oder Instandhaltung – wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner am Gardasee.
Bei uns endet Service nicht an der Haustür Ihrer Ferienimmobilie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Support, der weit über die Verwaltung hinausgeht. Unsere engagierten Mitarbeiter sind nicht nur Experten im lokalen Recht am Gardasee, sondern auch versierte Berater im Bereich Steuerrecht und gesetzliche Bestimmungen.
Sollten steuerliche oder rechtliche Fragen auftreten sind unsere Mitarbeiter für Sie da. Wir kennen die lokalen Vorschriften und können schnell und unkompliziert helfen.
Die Vorteile von Property Management
am Gardasee
Zeit und Aufwand
Wir übernehmen die komplette Betreuung Ihrer Ferienwohnung. Sparen Sie sich Kosten und Zeit und überlassen Sie alles uns. Schließlich heißt es passives Einkommen.
Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Wir kümmern uns um die Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilie. Nachfrage erzeugt eine höhere Bewetrtung Ihrer Immobilie. Und die generierten Einkünfte können in die Immobilie investiert werden. Das erhöht den Wert Ihrer Immobilie.
Volle Kontrolle
Unser erfahrenes Team ist Ihr Ansprechpartner vor Ort. Mit dem Property Management von Privis Italia haben Sie die volle Kontrolle. Zum Einen wird Ihre Immobilie so regelmäßig besichtet und inspiziert, zum Anderen lassen sich mit Ihrer Immobilie nun auch Einkünfte generieren. Was spricht jetzt noch dagegen?
Kontaktieren Sie uns noch heute
Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten unseres Property Managements erfahren möchten, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir rufen Sie gerne zurück und besprechen in einem unverbindlichen Gespräch die Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Unser deutschsprachiges Team freut sich darauf Sie kennenzulernen und die perfekte Lösung für Ihre Immobilie am Gardasee zu finden.
Property Management Services
Anmeldung
Das Betreiben einer Ferienimmobilie in Italien ist grundsätzlich jedem gestattet. Dennoch benötigt es eine korrekte Anmeldung Ihres Betriebes. Wir stehen Ihnen bei allen bürokratischen Fragen zur Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ordnungsgemäß angemeldet wird.
Pflichten und Genehmigungen
Sollte Ihre Immobilie eine Genehmigung benötigen, unterstützen wir Sie auch hier bei der Einholung aller nötigen Unterlagen. Die Vermietung von Ferienwohnungen in Italien unterliegt einigen Pflichten, wie z.B. der Meldung aller Gäste innerhalb von 48 Stunden. Auch hier helfen wir den Überblick zu behalten und klären gerne mit Ihnen ab, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen können.
Home Staging und Content Erstellung
Unser lokales Netzwerk umfasst auch Experten für Interior Design und professionelle Fotografen. Sollte Ihrer Ferienimmobilie noch der letzte Schliff oder eine authentische Einrichtung fehlen, lässt sich schnell Abhilfe schaffen. Zudem können professionelle Bilder für die Vermietung erstellt werden, welche die Wahrscheinlichkeit der Vermietung signifikant erhöhen können.
Onlinepräsenz
Wir machen Ihre Immobilie sichtbar. Mit den hochwertigen Fotos und passenden Texten, erstellen wir mehrsprachige Einträge auf allen gängigen Buchungsplattformen. Dabei achten wir nicht nur auf eine vollständige Auflistung Ihrer Ausstattung und Annehmlichkeiten, sondern auch auf die attraktive Fomulierung und eine ansprechende Fotoauswahl.
Wettbewerbsfähige Preise
In direkter Absprache mit Ihnen erstellen wir eine realistische Preisvorstellung, die den von Ihnen gewünschten Vermietungszeitraum abdeckt. So können Sie auf saisonale Nachfragehochs eingehen und die Nebensaison durch eine klare Preisgestaltung attraktiver machen.
Kontinuierliche Anpassung
Wir überprüfen die Präsenz Ihrer Immobilie regelmäßig und aktualisieren alle Änderungen umgehend. So gehen Sie sicher, dass Gäste stets die aktuellen Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung haben.
Die – mit Abstand – aufwendigste Aufgabe für Ferienwohnungvermieter. Legen Sie sich entspannt zurück, während wir diese Aufgabe für Sie übernehmen.
Buchungskalender und Anfragen
Wir führen und aktualisieren den Buchungskalender Ihrer Immobilie, nehmen Buchungen, Anfragen oder Stornierungen entgegen und verwalten die aktuellen Aufträge. Durch den Einsatz eines Channel Managers halten wir die Buchungsdaten über alle Plattformen hinweg aktuell und sorgen für eine professionelle Abwicklung der Buchungen.
Buchungsoptionen
Wir erstellen flexible Buchungsoptionen, um die Atttrativität der Ferienimmobilie zu steigern. Dabei achten wir auch auf saisonale Besonderheiten wie z.B. einer Mindestbuchungsdauer in Spitzenzeiten. Alle Optionen werden stets transparent an die Göste kommuniziert.
Hausregeln und Verträge
Durch das Erstellen von Hausregeln und vorgefertigten Verträgen sichern Sie sich und Ihre Immobilie ab. Durch unser Netzwerk vor Ort garantieren wir rechtlich einwandfreie Verträge, die in mehreren Sprachen ausgefertigt werden können.
Wartung und Instandhaltung
Zahlende Gäste erwarten eine voll funktionsfähige Ferienwohnung. Unsere professionelle Immobilienbetreuung sorgt für zufriedene Gäste. Regelmäßige Kontrollgänge, Lüften, das Warten von technischen Geräten und Pflanzenwässerung garantieren Ihnen, dass Ihre Ferienimmobilie in besten Händen ist. Und Ihren Gästen einen Urlaub ohne böse Überraschungen.
Reinigung
Damit Ihre Gäste sich von Anfang an wohlfühlen ist eine saubere, einladende Immobilie nötig. Wir bieten dabei alle Arten von Reinigungen. Von der wöchentlichen Unterhaltsreinigung bis zu Sonderreinigungen wie Fassaden-, Fenster- oder Grundreinigung. Verschönern Sie den Zustand Ihrer Immobilie und erhöhen Sie Ihre Gästezufriedenheit.
Gartenpflege
Gerade in den Sommermonaten spielt sich das Leben am Gardasee vor allem draußen ab. Ein ansehnlicher Garten erfreut nicht nur Ihre Gäste, sondern kann auch die Mieteinnahmen deutlich steigern. Lassen Sie Ihren Garten aufblühen.
Handwerkerkoordination
Kleinere Reparaturen oder Instandhaltungen lassen sich an Immobilien nicht vermeiden. Aus der Entfernung können aber selbst kleine Vorfälle viel Zeit und Nerven kosten. Wir übernehmen gerne die Handwerkerkoordination vor Ort und wickeln Aufträge in Ihrem Sinne ab. Alles mit voller Transparenz und Dokumentation.
Check-In und Check-Out
Selbstverständlich können Sie Ihre Gäste auch persönlich in Ihrer Ferienwohnung begrüßen. Gerne können Sie diese Aufgabe jedoch an uns abgeben. Wir begrüßen Ihre Gäste vor Ort, sorgen für die nötige Identifikation und Registrierung bei den örtlichen Behörden, stellen die Schlüssel bzw. Zugangscode für Ihre Immobilie zur Verfügung und informieren über Ihre Unterkunft. Nach dem Check-Out überprüfen wir die Wohnung auf mögliche Schäden, vergessene Wertsachen etc.
Ansprechpartner für Gäste
Zudem fungieren wir auch während des Aufenthaltes Ihrer Gäste als deren Ansprechpartner. Lokale Tipps und Empfehlungen, Notfallkontaktinformationen oder Zweitschlüsselausgabe bei Verlust. Ihre Gäste können sich jederzeit an uns wenden. Dieser Service lässt sich auch ideal an Ihre Gäste kommunizieren und stellt einen echten Mehrwert für sie dar.
Reinigung und Wäsche
Der erste Eindruck zählt. auch für Ihre Gäste. Mit unserem Reinigungs- und Wäscheservice finden Ihre Gäste eine saubere Ferienwohnung und frischbezogene Betten vor.
Schlüsselverwahrung
Bewahren Sie Ihren Zweitschlüssel einfach bei uns auf. So ist der Schlüssel immer vor Ort und kann nicht verloren gehen.
Kontoführung und Rechnungserstellung
Wir erfassen für Sie alle relevanten Buchführungsdaten, einschließlich Buchungen, Preise, Steuern und Gebühren. Detaillierte Rechnungen mit einer klaren Kostenaufschlüsselung zeigen Ihren Kunden eine professionelle Abwicklung. Die Zusendung der Rechnungen erfolgt auf sicheren und effizienten Wegen.
Zahlungsmodalitäten und -abwicklung
Mit verschiedenen Zahlungsmethoden schaffen wir für Ihre Gäste höchstmögliche Flexibilität. Zudem kommunizieren wir klare Zahlungsfristen und -bedingungen und verfolgen ausstehende Zahlungen nach bzw. erinnern an einen Zahlungsverzug. Alle Rechnungen und Zahlungen werden sorgfältig von uns dokumentiert.
Rückerstattungen und Stornierungen
Zügige Rückerstattungen gemäß den vereinbarten Bedingungen erhöht die Kundenzufriedenheit und kann zukünftige Buchungen erzeugen. Wir erstellen klare Richtlinien für den Stornierungsfall und wickeln diese für Sie ab.
Steuerliche Angelegenheiten
Unter Berücksichtigung aller lokalen Vorschriften wenden wir alle Steuern und Abgaben korrekt an. Eine sorgfältige Archivierung und Dokumentation aller relevanten Unterlagen hilft bei der jährlichen Steuererklärung. Auch bei dieser stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
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Servizio
24 ore su 24 e 7 giorni su 7 per la vostra proprietà sul lago di Garda
In caso di emergenza : +39 351 738 33 62
E-Mail: office@privis.it
Ci sono momenti in cui ogni minuto conta. Siamo a vostra disposizione 24 ore su 24 al nostro numero di assistenza in caso di emergenza.